房產直擊初體驗(一)課前作業 @ 簡單幸福

房產直擊：
由老師帶領，實地前往預售屋或成屋，看房。聽銷售員介紹，聽老師分析，並學習許多購屋小撇步。

收到行前通知時，就乖巧的記下攜帶物品，開始準備。

當中有一項：請先查詢資料，並思考想問的問題。

太習慣上課聽講 + 認真做筆記的我，對於發問，總是很摸不著頭緒，雖然思思念念的想買屋許久，但礙於收入不豐，遲遲未曾行動。

所以，先從查資料開始吧！

依據所列出的幾個點，開始查詢，行前說明有舉例，可以查詢「成交價」、「租金行情」、「優劣勢」，所以就繼續按表操課。

在浩瀚的網海中，輸入關鍵字，較有名的建案與建商，可以查詢到許多相關的新聞報導，靠著房屋網，查到了建案的資訊。

位於哪個行政區、哪家建設公司、建築物的特色、距離捷運站的距離、坪數、戶數、附近環境、公設比、樓層數、每坪起價、總價、房數、坐向、附近中古屋行情、租金等。

查詢時遇到不少挑戰，你必須熟悉建案地點，再透過房屋網，搜尋附近地點中古屋價碼，和租金的費用等等。

雖然這樣很沒章法的查了一堆資料，也不知道是否是真正的一般行情價，但是，查完之後，對這些案件和地點，似乎更加認識與了解。難怪，學習時，總愛強調：課前預習，還真是有道理。

而另一項「想問的問題」卻依舊沒想到。或許我應該仔細思考，如果我是購屋者，會考量哪些重點。