- Nov 03 Wed 2010 13:33
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「政策打房，房地產「ㄟ擱發」or「泡沫」？」觀念背後的寶物
- May 31 Mon 2010 11:30
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房產直擊初體驗(三)感想
第一次參加這樣的活動，有點緊張(個性使然)、有點興奮(總覺得應該會學到很多)、有點期待。龐大的夥伴(很多同學)一起，似乎比較安心。
報到時，認識許多新朋友，但總忍不住就害羞了起來(處女座的關係吧)，因此，毫無動力繼續哈啦，而且樣貌跟人名，似乎不容易記住。一上車，果然就是自我介紹(介紹完別人應該還是不記得我吧)，緊張的結束後，前往直擊地點囉！
這次遇到的售屋員，都給人不錯的感覺，和藹親切，對銷售物件的熟悉度，也兼及對週遭環境的了解。遇到一位售屋三十年的小姐，不勢利、又有著幽默感，姑且不論是否成交，很真誠的跟你交朋友，不保留的跟你分享購屋經驗。
- May 30 Sun 2010 20:32
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房產直擊初體驗(二)筆記
- May 30 Sun 2010 16:51
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房產直擊初體驗(一)課前作業
房產直擊：
由老師帶領，實地前往預售屋或成屋，看房。聽銷售員介紹，聽老師分析，並學習許多購屋小撇步。
收到行前通知時，就乖巧的記下攜帶物品，開始準備。
當中有一項：請先查詢資料，並思考想問的問題。
太習慣上課聽講 + 認真做筆記的我，對於發問，總是很摸不著頭緒，雖然思思念念的想買屋許久，但礙於收入不豐，遲遲未曾行動。
所以，先從查資料開始吧！
依據所列出的幾個點，開始查詢，行前說明有舉例，可以查詢「成交價」、「租金行情」、「優劣勢」，所以就繼續按表操課。
在浩瀚的網海中，輸入關鍵字，較有名的建案與建商，可以查詢到許多相關的新聞報導，靠著房屋網，查到了建案的資訊。
位於哪個行政區、哪家建設公司、建築物的特色、距離捷運站的距離、坪數、戶數、附近環境、公設比、樓層數、每坪起價、總價、房數、坐向、附近中古屋行情、租金等。
查詢時遇到不少挑戰，你必須熟悉建案地點，再透過房屋網，搜尋附近地點中古屋價碼，和租金的費用等等。
雖然這樣很沒章法的查了一堆資料，也不知道是否是真正的一般行情價，但是，查完之後，對這些案件和地點，似乎更加認識與了解。難怪，學習時，總愛強調：課前預習，還真是有道理。
而另一項「想問的問題」卻依舊沒想到。或許我應該仔細思考，如果我是購屋者，會考量哪些重點。
- Apr 06 Tue 2010 20:21
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2010.3.23 賣相好、租金高！打造讓房客愛不釋手的美屋！
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